ماخذ: facilitiesnet.com
شمسی توانائی عمارتوں اور تعمیراتی صنعتوں کے اندر ایک گرم موضوع ہے اور آنے والے سالوں میں بھی بڑھتی رہے گی۔ اس موضوع کی مقبولیت تجارتی منصوبوں کے تناظر میں شمسی توانائی کی خریداری کے معاہدوں کو سمجھنے کی مانگ پیدا کرتی ہے اور یہ تجارتی املاک اور تعمیراتی کاروباری مالکان کے لئے باریک بینی سے غور و فکر کی ضمانت دیتی ہے۔
شمسی توانائی کی خریداری کا معاہدہ کیا ہے (پی پی اے)
شمسی توانائی کی خریداری کا معاہدہ (ایس پی پی اے) جسے شمسی توانائی کی خریداری کا معاہدہ (سیپا) بھی کہا جاتا ہے، تجارتی سہولت یا جائیداد کے درمیان ایک انتظام ہے جسے میزبان کہا جاتا ہے اور شمسی خدمات فراہم کرنے والا، جس میں میزبان شمسی خدمات فراہم کرنے والے کے فوٹو وولٹیک (پی وی) نظام کو استعمال کرنے پر رضامند ہوتا ہے۔ یہ نظام پی وی نظام کے ذریعہ پیدا ہونے والی توانائی کے استعمال کے بدلے میزبان کی چھت یا پراپرٹی پر نصب شمسی پینلز کے ذریعے سورج کی روشنی کو برقی توانائی میں تبدیل کرتا ہے۔ اس منظر نامے میں میزبان کاروباری ادارے، سرکاری ادارے اور شمسی بجلی استعمال کرنے والے تعلیمی ادارے ہیں جن پر ایس پی پی اے کے مطابق کوئی پیشگی لاگت نہیں ہے۔
ایس پی پی اے ایک کارکردگی پر مبنی انتظام ہے جہاں میزبان اپنے نظام کے ذریعہ پیدا ہونے والی توانائی کے لئے شمسی خدمات فراہم کرنے والے کو ادائیگی کرتا ہے، جو میزبان کی جائیداد پر نصب ہے۔ شمسی خدمت فراہم کنندہ پی وی مینوفیکچرر سے منصوبے کے لئے شمسی پینل اور دیگر تمام مطلوبہ آلات خریدتا ہے۔ عام طور پر، پی وی مینوفیکچرر شمسی آلات کے لئے وارنٹی فراہم کرتا ہے، بشرطیکہ اسے مناسب طریقے سے نصب کیا جائے۔ شمسی خدمات فراہم کرنے والا یا تو خود کارکردگی کا مظاہرہ کرے گا یا پی وی نظام کے ڈیزائن اور تنصیب کا ذیلی معاہدہ کرے گا، اور وہ مناسب نظام کے اجزاء کی وضاحت کرنے اور پی وی نظام کی زندگی پر پیروی کی دیکھ بھال کا انتظام کرنے کے ذمہ دار ہیں۔
شمسی خدمات فراہم کرنے والا پروجیکٹ کوآرڈینیٹر کے طور پر کام کرتا ہے جو پی وی نظام کی مالی معاونت، ڈیزائن، اجازت اور تعمیر کا انتظام کر سکتا ہے۔ بہت سے شمسی خدمات فراہم کرنے والوں کے باہر سرمایہ کار یا ڈویلپرز ہیں جو ایکویٹی فنانسنگ فراہم کریں گے جو نظام کے لئے وفاقی اور ریاستی ٹیکس فوائد حاصل کریں گے۔ اس طرح میزبان کو بغیر کسی پیشگی قیمت کے ایس پی پی اے کے فوائد پیش کیے جا سکتے ہیں۔ ایسی مثالیں ہوسکتی ہیں جہاں سرمایہ کار اور شمسی خدمات فراہم کرنے والا ایک خصوصی مقصد کا ادارہ (ایس پی ای) تشکیل دے گا۔ اس سے یہ منصوبہ قانونی ادارے کے طور پر کام کر سکتا ہے جو ٹیکس فوائد اور نظام کی پیداوار کی فروخت سے سرمایہ کاروں کو ادائیگیاں وصول کرتا ہے اور تقسیم کرتا ہے۔ ایس پی پی اے کو وضاحت کرنی چاہئے کہ شمسی خدمات فراہم کرنے والا میزبان کے نظام کے حوالے سے کس طرح منظم اور کام کر رہا ہے۔
عام طور پر، مقامی افادیت میزبان کی خدمت کے لئے ذمہ دار ہے. وہ پی وی نظام اور گرڈ کے درمیان باہمی رابطہ بھی ہیں اور وہ میزبان کے ساتھ الیکٹرک سروس فراہم کرتے رہتے ہیں۔ یہ ان ادوار کا احاطہ کرنے کے لئے کیا جاتا ہے جب نظام میزبان کی برقی طلب سے کم پیداوار کر رہا ہوتا ہے۔ کچھ ریاستوں میں نیٹ میٹرنگ ہے، جسے نیٹ انرجی میٹرنگ (این ای ایم) بھی کہا جاتا ہے، جو میزبان کو الیکٹرک گرڈ میں توانائی ذخیرہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اگر پی وی نظام ضرورت سے زیادہ بجلی پیدا کرتا ہے تو این ای ایم ضروری ہے۔ اگر پی وی نظام ضرورت سے زیادہ بجلی پیدا کرتا ہے تو اضافی توانائی مقامی افادیت سے کریڈٹ کے بدلے گرڈ کو بھیجی جاسکتی ہے۔ ان کریڈٹ کو ان اوقات میں استعمال کیا جاسکتا ہے جب میزبان کے شمسی پینل کم پیداوار کر رہے ہوتے ہیں، جیسے رات کو، اور میزبان جمع شدہ کریڈٹ کی بنیاد پر افادیت ادا کرنے کے بجائے بغیر کسی قیمت کے اس وقت گرڈ سے ذخیرہ شدہ توانائی استعمال کر سکتا ہے۔
زیادہ تر ریاستوں میں نیٹ میٹرنگ کی کچھ لازمی ضروریات ہوتی ہیں جن میں اس رقم کی حد بھی شامل ہوتی ہے جو رکھی جا سکتی ہے جبکہ دیگر ریاستیں اس افادیت کو پی وی نظام سے پیدا ہونے والی اضافی بجلی کا کریڈٹ فراہم کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔ کچھ ایس پی پی اے شمسی خدمت فراہم کرنے والے کو تمام کریڈٹ حاصل کرنے کے لئے فراہم کرتے ہیں۔
ایس پی پی اے میں معاہدے کے اندر کئی مختلف اہم کھلاڑی شامل ہیں۔ تجارتی تناظر میں زیادہ تر ایس پی پی اے کا دورانیہ عام طور پر 15 سے 20 سال کے درمیان ہوتا ہے۔ معاہدے کی لمبائی پر عام طور پر فریقین کے درمیان بات چیت کی جاتی ہے۔
ایس پی پی اے کے لئے تجارتی خیالات
ایس پی پی اے میں حصہ لیتے وقت میزبان کو کئی فوائد حاصل ہوتے ہیں۔ سب سے پہلے قابل تجدید توانائی کا استعمال کرتے ہوئے بہت سے میزبان ماحولیات کے لئے فرق پیدا کر سکتے ہیں اور مددگار پائیدار کاروباری طریقوں کا حصہ بن سکتے ہیں۔ دوسرا، عام طور پر ایس پی پی اے میں داخل ہونے میں کوئی پیشگی لاگت شامل نہیں ہوتی ہے۔ تیسرا، ایس پی پی اے امید ہے کہ ایک میزبان کو کم توانائی کی لاگت میں لاک کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن صرف یہ جانتے ہیں کہ نظام کی کارکردگی کا حساب دینے کے لئے 1 سے 5 فیصد کے درمیان سالانہ قیمت ایسکیلیٹر ہوسکتا ہے۔ فی الحال، نظام کی کارکردگی سیل اور بیٹری میموری کی وجہ سے نظام کی عمر کے طور پر کم کرنے کے لئے جانا جاتا ہے, لیکن ٹیکنالوجی نظام کی کارکردگی کو بہتر بنا رہا ہے. آخر میں، کچھ ایس پی پی اے میں خریداری کا آپشن شامل ہوگا جو میزبان کو ایس پی پی اے کے اختتام سے پہلے نظام خریدنے کی اجازت دے گا۔
میزبان کو ایس پی پی اے سے منسلک مندرجہ ذیل خطرات پر بھی غور کرنا چاہئے۔
1۔ ایس پی پی اے کے تحت میزبان کو عام طور پر پہلے سے متعین شرح پر پیدا ہونے والی بجلی خریدنا ضروری ہوتا ہے۔ اگر شرحوں میں کمی آتی ہے تو یہ ممکن ہے کہ میزبان کو شمسی توانائی کے لئے بہت زیادہ ادائیگی میں بند کیا جا سکتا ہے۔
2۔ غور کریں کہ کیا ایک مالک کی حیثیت سے آپ ممکنہ طور پر کم ادائیگی کرتے ہیں اور نقد خریداری یا سرمائے کی بہتری کے قرض کے ساتھ اپنا نظام شمسی خرید کر زیادہ بچت کرتے ہیں اور ٹیکس کریڈٹ وصول کرتے ہیں۔ یقینا اس کے لئے میزبان کو ضروری سرمایہ حاصل کرنا ہوگا تاکہ اسے پورا کیا جاسکے اور پھر بھی نظام کی تنصیب کے لئے معاہدہ کیا جائے، اور دیکھ بھال کے لئے ٹھیکیدار کے ساتھ طویل مدتی سروس معاہدہ کیا جائے۔
3۔ میزبان کو یا تو آسانی یا شمسی خدمات فراہم کرنے والے کو عمارت یا جائیداد پر پی وی نظام تک رسائی حاصل کرنے اور برقرار رکھنے کے لئے لائسنس دینا ہوگا۔ میزبان کو یہ بھی تعین کرنا ہوگا کہ سائٹ کو محفوظ رکھتے ہوئے اپنی عمارت یا جائیداد تک رسائی کی اجازت کیسے دی جائے۔ تنصیب اور دیکھ بھال کے ذریعے کسی جائیداد کو نقصان پہنچانا قابل غور ہے، اگرچہ ایک اچھی طرح سے لکھا گیا ایس پی پی اے ان خطرات کو مختص کرے گا۔
4۔ کوئی بھی معاہدہ صرف شمسی خدمات فراہم کرنے والے کی طرح اچھا ہے جس کے ساتھ ایک مالک معاہدہ کر رہا ہے۔ ایس پی پی اے کے تحت کسی عمارت یا جائیداد کے مالک یا منیجر کا شمسی آلات پر کوئی ملکیت یا کنٹرول نہیں ہوتا۔ اس کی وجہ سے میزبان نظام کی مرمت اور دیکھ بھال کے لئے شمسی خدمات فراہم کرنے والے پر انحصار کرتا ہے، اگر نظام کو مناسب طریقے سے برقرار نہیں رکھا جا رہا ہے تو یہ مایوس کن ہوسکتا ہے۔ اگر پی وی نظام کے ساتھ مسائل ہیں، تو شمسی خدمات فراہم کرنے والے کو ممکنہ طور پر آپریشن اور دیکھ بھال کے اخراجات کی ادائیگی کا معاہدہ کیا جاتا ہے۔ یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ شمسی خدمات فراہم کرنے والا معزز، مالی طور پر مضبوط ہے اور بیس سال اور اس کے بعد بھی ہوگا۔ ایک کمرشل بلڈنگ یا پراپرٹی میزبان کے طور پر، ایس پی پی اے میں غور کریں کہ اگر شمسی خدمات فراہم کرنے والا کسی دوسری کمپنی کے ذریعہ حاصل کیا جاتا ہے، دیوالیہ ہو جاتا ہے، یا صرف دروازے بند کر دیتا ہے تو کیا ہوتا ہے۔
غور و فکر کی یہ فہرست مکمل نہیں ہے۔ یہ فہرست صرف تعلیمی مقاصد کے لئے ہے اور قانونی مشورہ نہیں ہے۔
اگرچہ فریقین کے درمیان کسی بھی قسم کے معاہدے کے لئے ہمیشہ مختلف عوامل قابل فہم ہوتے ہیں، لیکن اوپر بیان کردہ وجوہات کی بنا پر ایس پی پی اے میزبان کے لئے ایک بہترین آپشن ہوسکتا ہے۔ تاہم، ایک میزبان کے لئے اپنے پی وی نظام پر کنٹرول رکھنے اور پی وی نظام کے لئے ٹیکس فوائد حاصل کرنے کے فوائد بھی ہیں۔ اگر آپ ایس پی پی اے کی تلاش میں دلچسپی رکھنے والے تجارتی مالک ہیں تو ایس پی پی اے کی پیچیدگیوں کو سمجھنے والے وکیل سے مشورہ کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے خطرات اور انعامات مناسب طور پر مختص اور حساب کتاب ہیں۔
میتھیو ای کاکس، شراکت دار، اور رضیان انڈیکن، ساتھی، کے ساتھ وکیل ہیںسمتھ، کری اور ہینکوک ایل ایل پی، فرم کولمبیا، جنوبی کیرولائنا، اور ٹائسن، ورجینیا، دفاتر میں، بالترتیب.
